Su bendra nuoma mirusio savininko palūkanos pereina kitam savininkui(-ams). Kita vertus, esant bendrai nuomai, likę savininkai neturi maitintojo netekimo teisių. Kitaip tariant, nuosavybės teisės perduodamos nurodytiems mirusiojo įpėdiniams.
Ar geriau būti bendrais nuomininkais ar bendrais nuomininkais?
Tai gali būti pranašumas, nes supaprastina tikrosios nuosavybės teisę. Gali būti mažesni teisiniai mokesčiai, nes tai mažiau sudėtinga ir reikia mažiau dokumentų. Bendros nuomos sutarties nėra. Bendrų nuomininkų santykiai yra paprasti, todėl nereikia dokumento, kuriame tai būtų išsamiai apibrėžta.
Kokie bendri nuomininkų trūkumai?
Bendri nuomininkų trūkumai
Bendra nuoma yra paprastesnė ir nereikia skaičiuoti dalių. Jei bendrasavininkis miršta ir neturi testamento, turtas bus perkeltas į testamentą. Tai brangu ir užima daug laiko, todėl jūsų vaikai gali ne taip greitai gauti jūsų palikimo.
Koks bendras nuomininkų pranašumas?
Jei esate bendri nuomininkai, galite palikti savo dalį bet kuriam pasirinktam. Todėl galite palikti savo dalį savo partneriui patikėjimo teise, o tai leidžia jam visą gyvenimą naudotis nuosavybe. Kai jie miršta, jūsų vaikai ar anūkai gali paveldėti.
Koks yra bendros nuomos trūkumasnuosavybės teisė?
Bet kurio tipo bendros nuomos, skirtos nekilnojamojo turto planavimui, yra trūkumų, pirmiausia mokesčių trūkumai. Sukūrę bendrą nuosavybės teisę į nuosavybę, galite mokėti dovanų mokesčius. … Kad išvengtumėte paveldėjimo ir turto mokesčių, turite perduoti nuosavybės teisę, kontrolę ir nuosavybės teises.