Kai bendri nuomininkai turi maitintojo netekimo teisę, tai reiškia, kad vieno bendranuomininko nuosavybės dalys tiesiogiai perduodamos likusiam bendranuomininkui (ar bendranuomininkams) jiems mirus. Nors nuosavybės teisė gyvenime dalijamasi lygiomis dalimis, gyvi savininkai įgyja visą nuosavybės teisę į visas mirusių bendrasavininkių dalis.
Kuo skiriasi bendra nuoma nuo bendros nuomos su maitintojo netekimo teise?
Vienas iš pagrindinių dviejų bendrosios nuosavybės tipų skirtumų yra tai, kas nutinka turtui mirus vienam iš savininkų. Kai turtas priklauso bendriems nuomininkams, turintiems maitintojo netekimo, mirusio savininko palūkanos automatiškai perkeliamos likusiems išgyvenusiems savininkams.
Kokie yra bendros nuomos pavojai?
Bendrosios nuomos pavojai yra šie:
- 1 pavojus: tik atidedamas testamentas. …
- 2 pavojus: įteisinamas, kai abu savininkai miršta kartu. …
- 3 pavojus: netyčinis paveldėjimo atėmimas. …
- 4 pavojus: dovanų mokesčiai. …
- 5 pavojus: pajamų mokesčio lengvatų praradimas. …
- 6 pavojus: teisė parduoti arba suvaržyti. …
- 7 pavojus: finansinės problemos.
Ar teisė išgyventi yra viršesnė už testamentą?
Kai bendrai nuosavybės teise priklausantis turtas turi teisę į maitintojo netekimą, likęs savininkas automatiškai pasisavina mirštančio savininko nuosavybės dalį. Skirtingai neitestamentu suteiktas turtas, maitintojo netekimo teisė egzistuoja kaip atskiras principas už.
Ar bendra nuoma reiškia maitintojo netekimo teisę?
Kalifornijos bendra nuoma: apžvalga
Bendra nuoma suteikia teisę negyventi. Tai reiškia, kad mirus šaliai priklausanti nuosavybės dalis pereis likusiam bendram nuomininkui. <…> Tokiu būdu, mirus sutuoktiniui, 100 % turto priklausys pergyvenęs sutuoktinis. Šis procesas visiškai išvengia testamento.
