Atidėtųjų mokesčių (dar žinomas kaip 1031 keitimas arba panašaus pobūdžio) keitimas, parduodamas ar perleidžiamas turtas vadinamas atsisakytu turtu. Kitaip tariant, pardavus atsisakytą turtą, pajamos tiesiogiai patenka į pakaitinį turtą. …
Kas atsitiks su grynosiomis pardavimo pajamomis iš atsisakyto nekilnojamojo turto, kol mokesčių mokėtojas randa pakaitinį turtą?
Kai atsisakoma nuosavybė parduodama, lėšos pervedamos Apgyvendinimo įstaigai, kuri turi lėšas ir pervedama į sąlyginio deponavimo sąskaitą, kad būtų galima įsigyti Pakaitinį turtą.
Kas yra 1031 pakilimas?
1031 mainų metu vertinamo turto pardavėjas gali „iškeisti“vertinamą turtą į kitą „panašios rūšies“nekilnojamąjį turtą, kad išvengtų mokesčių už pelną. Mokesčiai už padidintą perduoto („downleg“) turto vertę bus atidedami iki gautos vertės („upleg“) turto vertės.
Kaip 1031 keitimas veikia su hipoteka?
A 1031 keitimas yra keitimas, kai parduodate vieną investicinį turtą, kad įsigytumėte kitą. … Taip tiesiogiai apmokestinamas skirtumas tarp pakoreguotos pirkimo kainos (pradinė kaina, pridėjus pagerinimo išlaidas, kitas susijusias išlaidas ir nusidėvėjimo faktoringo atskaitą) ir turto pardavimo kainos.
Ar galiu naudoti 1031 keitimą hipotekai sumokėti?
Paprastai ne, galiteneparduoti nekilnojamojo turto („atsisakyto turto“) ir atidėti nusidėvėjimo susigrąžinimo ir kapitalo prieaugio pajamų mokesčių mokėjimą, struktūrizuodami 1031 biržą, remdamiesi nekilnojamuoju turtu, kurį jau turite, arba sumokėdami turto hipoteką.
