Pirmojo hipotekos refinansavimo skolintojas dabar pareikalaus, kad antrasis hipotekos paskolos davėjas pasirašytų subordinacijos sutartį, kad būtų grąžinta skola. … Pasirašyta sutartis turi būti patvirtinta notaro ir įrašyta į oficialius apskrities įrašus, kad būtų vykdytina.
Kada būtų tinkama pavaldumo sutartis?
Subordinacijos sutartis paprastai naudojama kai yra dvi hipotekos ir hipotekos davėjas turi refinansuoti pirmąją hipoteką. Jame pripažįstama, kad vienos šalies interesas ar reikalavimas yra pranašesnis už kitą tuo atveju, jei skolininko turtas turi būti likviduotas, kad būtų grąžintos skolos.
Kas yra įrašytas pavaldumas?
Taigi, subordinacijos sutarties tikslas yra pakoreguoti naujos paskolos prioritetą, kad turto arešto atveju šis areštas būtų apmokėtas pirmiausia. Subordinacijos sutartyje ankstesnis turto suvaržymo turėtojas sutinka, kad jo suvaržymas būtų antraeilis (jaunesnysis) už vėliau įrašytą turto suvaržymą.
Kas rengia pavaldumo sutartį?
Subordinacijos sutartis rengia jūsų skolintojas. Procesas vyksta viduje, jei turite tik vieną skolintoją. Kai jūsų hipotekos ir būsto kapitalo eilutės arba paskolos skolintojai yra skirtingi, abi finansų institucijos kartu rengia reikiamus dokumentus.
Kas yra subordinacijos sutarties įstatymas?
Rašytinė sutartis, kurioje skolintojas, užtikrinęs paskolą hipoteka arba patikėjimo aktu, susitaria su nekilnojamojo turto savininku perleisti jo paskolą (priimti mažesnį prioritetą skolos išieškojimas), taigi naujai paskolai suteikiant pirmenybę bet kokiam išieškojimui ar išmokėjimui.