Ką nekilnojamojo turto srityje reiškia kontingentas? „Sąlyginis“bet kuria prasme reiškia „priklausomai nuo tam tikrų aplinkybių“. Nekilnojamojo turto srityje, kai namas yra įtrauktas į neapibrėžtą sąrašą, tai reiškia, kad pasiūlymas buvo pateiktas ir priimtas, tačiau prieš užbaigiant sandorį, turi būti tenkinami keli papildomi kriterijai.
Ar galite pasiūlyti namą, kuris yra sąlyginis?
Daugeliu atvejų verta apsvarstyti galimybę pateikti pasiūlymą dėl nenumatytų namų. Nors tai negarantuoja, kad uždarysite būstą, tai reiškia, kad jei dabartinė sutartis nutrūktų, galite būti pirmas. Pasiūlymo pateikimas neapibrėžtam namui yra panašus į bet kurio aktyvaus sąrašo būsto pirkimo procesą.
Kiek ilgai trunka nenumatyta situacija namuose?
Numatomo hipotekos laikotarpio turi susitarti pirkėjas ir pardavėjas. Paprastai tai trunka 30–60 dienų.
Kaip įveikti neapibrėžtą pasiūlymą?
Štai keletas, kurie gali padėti jums įveikti konkurentus:
- Gaukite patvirtinimą dėl hipotekos. …
- Atsisakykite nenumatytų atvejų. …
- Padidinkite grynųjų pinigų indėlį. …
- Pasiūlykite aukščiau už prašomą kainą. …
- Įtraukite vertinimo spragų garantiją. …
- Asmeniškai. …
- Apsvarstykite alternatyvą grynųjų pinigų pasiūlymui.
Ar pardavėjas gali atsisakyti neapibrėžto pasiūlymo?
Nekilnojamojo turto sutartys yra teisiškai įpareigojančios, todėl pardavėjai negali atsisakyti vien todėl, kadjie gavo geresnį pasiūlymą. Pagrindinė išimtis yra kai sutartyje yra nenumatytas įvykis, leidžiantis pardavėjui nutraukti pardavimą.