Plačiąja prasme atsisakymas yra bet kokia nuostata, kuri anuliuoja susitarimą, kuriame ji yra. Į nuostatą įtraukiami įvairūs reikalavimai, kuriuos dažniausiai turi įvykdyti pirkėjas, kol pardavėjas privalo atsisakyti savo susidomėjimo konkrečiu turtu.
Kas yra standartinis panaikinimas?
Defeasance, kaip rodo jo pavadinimas, yra būdas sumažinti mokesčius, kurių reikia, kai skolininkas nusprendžia iš anksto sumokėti fiksuotos palūkanų normos komercinio nekilnojamojo turto paskolą. Užuot mokėjęs skolintojui grynuosius pinigus, skolos grąžinimo parinktis leidžia skolininkui pakeisti kitą grynųjų pinigų srautą turintį turtą į pradinį paskolos užstatą.
Kaip veikia panaikinimas?
Nupirkimo procesas yra priemonė, kuria skolininkai gali išeiti iš hipotekos, pakeisdami JAV iždo užtikrintų vertybinių popierių portfelį užstatu. Šie vertybiniai popieriai turi būti pakankamai vertingi, kad generuotų pakankamai pinigų srautų likusiai pagrindinei paskolos sumai ir palūkanoms padengti.
Kas yra atsiskaitymo data?
Atšaukimo data reiškia 2-ąsias paskutinio REMIC „paleidimo datos“metinesMokesčių kodekso 860G(a)(9) skirsnyje, kuriame galioja visi arba bet kuriai paskolos daliai.
Kas yra defeasance CMBS?
Daugelis CMBS paskolų turi būti iš anksto apmokėtos taikant procesą, vadinamą defeasance, kai skolininkas perka alternatyvius vertybinius popierius, dažnai JAV iždo obligacijas.pakeisti užstatą ir pajamas iš palūkanų, kurių skolintojas neteks dėl išankstinio mokėjimo. …
