Aktų apribojimai yra dar vienas apsunkinimotipas nekilnojamajam turtui. Kaip ir priklausantys servitutai, jie eina kartu su žeme. Taip pat vadinami „sąlygomis, sutartimis ir apribojimais“(CC&R), aktų apribojimai yra privačios sutartys, įtrauktos į viešą registrą, turinčios įtakos žemės naudojimui.
Ar veika yra suvaržymas?
Apribojimai gali apimti tokius dalykus kaip turto areštas, aktų apribojimai, servitutai ir nuoma. Šie suvaržymai gali turėti įtakos asmeniui, parduodančiam turtą, ir naujajam savininkui.
Kokie yra suvaržymų pavyzdžiai?
Dažniausi suvaržymų tipai taikomi nekilnojamajam turtui; tai apima hipotekas, servitutus ir turto mokesčio suvaržymus. Ne visos suvaržymo formos yra finansinės, servitutai yra nefinansinio suvaržymo pavyzdys. Suvaržymas taip pat gali būti taikomas asmeniniam, o ne nekilnojamajam turtui.
Kas yra turto suvaržymai?
Suvaržymas yra šalies, kuri nėra savininkė, apmokestinimas turtui. Suvaržymas turės įtakos turto perleidimui ir apribos nemokamą jo naudojimą, kol našta bus panaikinta. Nekilnojamasis turtas yra labiausiai paplitusios suvaržymo formos; tai apima hipoteką, servitutus ir turto mokesčio suvaržymus.
Kas yra suvaržymo teisė?
Suvaržymas yra teisė į turtą, palūkanos arba teisinė atsakomybė už turtą, kuri nedraudžia nuosavybės teisės perleidimonuosavybė, bet tai gali sumažinti jo vertę. Suvaržymus galima klasifikuoti keliais būdais. Jie gali būti finansiniai (pavyzdžiui, įkeitimai) arba nefinansiniai (pavyzdžiui, servitutai, privatūs apribojimai).
