Hipotekos nauja redakcija yra, kai skolintojas perskaičiuoja jūsų dabartinės paskolos mėnesinius mokėjimus, atsižvelgdamas į negrąžintą likutį ir likusį terminą. Kai perkate būstą, jūsų skolintojas apskaičiuoja jūsų būsto paskolos mokėjimus pagal pagrindinį likutį ir paskolos terminą. Kiekvieną kartą, kai atliekate mokėjimą, jūsų likutis mažėja.
Kas atsitiks, kai pakeisite hipoteką?
Jūsų skolintojas sudarys naują amortizacijos grafiką, kai jūsų paskola bus perskaičiuota. Hipotekos išdėstymas iš naujo reiškia, kad galite sumažinti mėnesines įmokas, tačiau palūkanos ir sąlygos išlieka tos pačios. Arba galite refinansuoti, o tai reiškia, kad dabartinę paskolą pakeisite nauja paskola su geresnėmis sąlygomis.
Ar geriau išdėstyti nauja redakcija ar sumokėti pagrindinę sumą?
Svarbiausia, kad hipoteka būtų pakeista, yra tai, kad tai nesumažins jūsų hipotekos palūkanų normos arba sutrumpins likusį paskolos terminą. Jei norite greičiau sumokėti hipoteką, vis tiek galite atlikti didesnius mokėjimus, kad sumokėtumėte pagrindinę sumą po naujos redakcijos.
Ar verta pakeisti būsto paskolą?
Jei turite sutaupytų pinigų arba gavote piniginę dovaną ar palikimą, hipotekos pertvarkymas yra puikus būdas investuoti į būsto kapitalą, išsaugant didesnes pajamas kiekvieną mėnesį. Norite mažesnių mėnesinių įmokų. Pakeitę būsto paskolą sumažinsite pagrindinę paskolos sumą ir sumažinsite mėnesinės įmokos sumą.
Kuo skiriasiiš naujo ir perfinansuoti?
Pakeitimas įvyksta, kai keičiate esamą paskolą iš anksto sumokėjus didelę paskolos likučio sumą. … Kadangi jūsų paskolos likutis yra mažesnis, per likusį paskolos laikotarpį mokate mažiau palūkanų. Refinansavimas įvyksta, kai kreipiatės dėl naujos paskolos ir naudojate ją esamai hipotekai pakeisti.
