Nuomininkas privalo kapitalizuoti išnuomotą turtą, jei sudaryta nuomos sutartis atitinka bent vieną iš keturių Finansinės apskaitos standartų tarybos (FASB) paskelbtų kriterijų. Turtas turėtų būti kapitalizuojamas, jei: pasibaigus nuomos sutarčiai nuomininkas automatiškai įgyja nuosavybės teisę į turtą.
Ar kapitalizuojate nuomos sutartį?
Nuomos kapitalizacija reikalinga kiekvienai nuomai Nors tiesa, kad pagal siūlomas nuomos apskaitos taisykles daugumą nuomos sutarčių reikia kapitalizuoti, yra keletas išimčių. Nuomos sutartims, kurių terminas yra 12 mėnesių arba trumpesnis, kapitalizacija netaikoma.
Kodėl įmonė nenorėtų kapitalizuoti nuomos sutarties?
Daugelis nuomininkų vengia kapitalinės nuomos dėl jų poveikio balansui. Tačiau kai įmonė perka turtą, turto įsigijimo kaina tampa turtu, o bet kokia hipoteka tampa įsipareigojimu.
Kodėl turėtumėte kapitalizuoti veiklos nuomą?
Kapitalizuodamas veiklos nuomą, finansų analitikas iš esmės laiko nuomą kaip skolą. Tiek nuoma, tiek pagal nuomą įsigytas turtas atsiras balanse. Įmonė turi pakoreguoti nusidėvėjimo išlaidas, kad atsiskaitytų turtui, o palūkanų išlaidas – skolai.
Ar nuoma yra turtas ar išlaidos?
Apskaita: nuoma laikoma turtu (išnuomotaturtas) ir įsipareigojimai (lizingo įmokos). Mokėjimai rodomi balanse. Mokestis: kaip savininkas, nuomininkas reikalauja nusidėvėjimo ir palūkanų išlaidų.