Nenumatyti nekilnojamojo turto klausimai paprastai apsaugo pirkėją, todėl kartais pirkimo sutartys su mažiau nenumatytų atvejų gali būti patrauklesnės pardavėjui. … Bet jeigu įvertinimas yra žemas ir atsisakėte būtinybės įvertinti, prarasite nuoširdžius pinigus, jei negalite užbaigti pardavimo.
Kodėl pirkėjas turėtų atsisakyti vertinimo?
Galite atsisakyti vertinimo, jei nustatyta didesnė ar mažesnė vertė neturi įtakos jūsų galimybei įsigyti būstą ir gauti paskolą, kaip dažniausiai būna didelis pradinis įnašas. … Taip jūs turėsite sumokėti likusius 10 000 USD iš savo kišenės, taip pat pradinį įnašą ir kitas uždarymo išlaidas.
Kas atsitiks, jei atsisakysiu nenumatytų įvertinimų?
Atsisakęs būtinybės atlikti vertinimą, pirkėjas gali kreiptis į pardavėją, pašalindamas galimybę, kad sandoris žlugs, jei turtas nebus įvertintas už padidintą pardavimo kainą.
Ką reiškia pašalinti nenumatytą įvertinimą?
Turėdami nenumatytą įvertinimą, jums nereikia tęsti, jei būstas neįvertintas pagal pasiūlymo kainą. Negalite uždaryti namų, neatleisdami neplanuotų atvejų. Kadangi nenumatytų atvejų vertinimo sąlyga yra standartinė daugelyje pirkimo sutarčių, ji turi būti pašalinta raštu.
Ar pardavėjai paprastai sumažina kainą po įvertinimo?
Kartais pardavėjas nenusileidžia nuo sutarties kainos,net ir po vertinimas pateikiamas žemiau sutarties. … Tai reiškia, kad jei sudarėte 100 000 USD vertės būsto įsigijimo sutartį, o skolintojas paskolins iki 80 % įvertintos vertės, turėsite sumokėti 20 000 USD kaip pradinį įnašą.
