Namo įvertinimas yra nešališkas tikrosios (arba tikrosios rinkos) namo vertės įvertinimas. Visi skolintojai hipotekos paskolos proceso metu užsako vertinimą, kad būtų objektyvus būdas įvertinti būsto rinkos vertę ir užtikrinti, kad paskolos gavėjo prašoma pinigų suma būtų tinkama.
Ką reiškia, kai bankas įvertina jūsų namą?
Atliekant pirkimo-pardavimo sandorį, įvertinimas naudojamas nustatyti, ar būsto sutarties kaina yra tinkama, atsižvelgiant į namo būklę, vietą ir savybes. Atliekant refinansavimo sandorį, įvertinimas užtikrina skolintojui, kad jis neskiria skolininkui daugiau pinigų, nei vertas būstas.
Ar bankai paprastai vertina aukštai ar žemai?
Ir taip, skolintojai naudoja mažesnę iš pardavimo kainos arba dabartinės įvertintos vertės. Jiems nerūpi, kiek tu pasiruošęs už tai mokėti. Jiems rūpi, ko nepriklausomas vertintojas sako, kad tai verta, jei jie atimtų iš jūsų ir vieną dieną tai baigtų.
Kaip paruošti namą banko vertinimui?
Kaip pasiruošti namų vertinimui
- Peržiūrėkite ankstesnius vertinimus. Ieškokite problemų, dėl kurių praeityje sumažėjo jūsų namo vertė, ir spręskite šias problemas.
- Surinkite svarbius dokumentus vertintojui. …
- Pasiruoškite vizitui. …
- Sutvarkyk. …
- Investuokite į patrauklumą. …
- Atlikite smulkų remontą.
Tvarko namusturėti įtakos vertinimui?
Jei netvarkos kiekis nedarys įtakos namo konstrukcinei būklei, tai neturės įtakos vertinimui. Namų švara taip pat neturi įtakos vertei. Neretai vertintojas įeina į netvarkingą, netvarkingą namą.
