Nekilnojamojo turto sandoriuose ribojančios sutartys yra įpareigojančios teisinės prievolės, įrašytos į nuosavybės sutarties aktą, dažniausiai pardavėjo. Šios sutartys gali būti paprastos arba sudėtingos ir gali būti taikomos nuobaudos pirkėjams, kurie jų nesilaiko.
Ar ribojančią sutartį galima vykdyti?
Kiek vykdytinos ribojančios sutartys? Bendra pozicija yra tokia, kad po sutarties nutraukimo sudarytos ribojančios sutartys yra negaliojančios dėl viešosios tvarkos priežasčių, nes jos riboja prekybą, nebent darbdavys jas naudoja siekdamas apsaugoti teisėtą verslo interesą.
Kas daro ribojančią sutartį teisėtą?
Kad būtų galima vykdyti, ribojančioje sutartyje turi būti apibrėžtos pagrįstos ribos, atsižvelgiant į laikotarpį, geografinę vietovę arba darbo rūšį. Kai kuriose valstijose, pvz., Kalifornijoje, galioja konkretūs įstatymai, pagal kuriuos susitarimai dėl neteisėtų veiksmų yra neįgyvendinami, nebent jie būtų įvesti siekiant apsaugoti komercines paslaptis.
Kas atsitiks, jei nepaisysite ribojančios sutarties?
Kas atsitiks, jei pažeisiu ribojančią sutartį? Jei turite nuosavybę ir nesąmoningai (ar kitaip) pažeidžiate ribojančią sutartį, galite būti priversti atšaukti bet kokį įžeidžiantį darbą (pvz., atšaukti pratęsimą), sumokėti mokestį (dažnai siekia tūkstančius svarų) arba net teks imtis teisinių veiksmų.
Ar ribojančios sutartys yra teisėtos JK?
Nekonkuravimo sąlygos ir ribojančios sutartys yra labaivykdytinas JK, siekiant apsaugoti verslą, kurį darbuotojas palieka. Jie turi būti siaurai apibrėžti ir turėtų būti taikomi tik tiek, kiek reikia įmonės apsaugai.
