Remiantis „Redfin“duomenimis, daugiau nei pusė namų rinkoje parduodami už mažesnę kainą. Dabartinė itin konkurencinga rinka sukelia daugybę pasiūlymų, namai parduodami beveik iškart, kai tik pakyla pardavimo ženklas, o pirkėjai siūlo tūkstančius dolerių už prašomą kainą.
Ar turėtumėte pasiūlyti daugiau nei prašoma kaina?
Nors kiekvienas įrašas ir situacija skiriasi, mokėti didesnę nei prašoma kainą yra labai įprasta. Taigi pirkėjai turėtų būti pasirengę tai apsvarstyti, jei pateiks pasiūlymą. … Jis sako, kad pasiūlymai paprastai turi viršyti bent 1–3 procentus mažmeninės kainos, kai yra keli konkuruojantys pirkėjai.
Ar namai paprastai viršija prašomą kainą?
Nors galima įsigyti būstą už prašomą kainą arba mažesnę kainą, siūlymas viršija prašomą kainą iš tikrųjų yra gana įprastas, nes nėra neįprasta, kad nekilnojamojo turto agentai tyčia pateikia sąrašą turtas už šiek tiek mažesnę nei namo vertę, kad pritrauktų daugiau potencialių pirkėjų.
Ar pardavėjas gali prašyti daugiau nei prašoma kainos?
Ar pardavėjas gali atremti pasiūlymą su didesne nei prašoma kaina? Techniškai taip. Net jei pardavėjui pateikiamas visos kainos pasiūlymas, tas būsto savininkas neprivalo jo priimti arba parduoti už tą kainą ir gali atremti kainą, kuri yra didesnė už nurodytą kainą.
Kodėl namai parduodami brangiau nei prašoma?
Yra būsto padidėjimaspaklausa – iš dalies dėl palankių hipotekos palūkanų normų – ir mažos naujų sąrašų pasiūlos. Tokioje konkurencinėje rinkoje kaina gali būti naudojama kaip rinkodaros priemonė, siekiant paskatinti didesnį susidomėjimą nekilnojamuoju turtu ir sukelti pasiūlymų karą.