FHA savarankiškumo testo reikalavimai Atvirkščiai, jis sukurtas siekiant nustatyti, ar nuosavybė, kurią norite turėti, yra laikoma savarankiška pagal FHA standartus. Didžiausia pirkėjo mėnesinė būsto paskolos įmoka arba pagrindinė suma, palūkanos, mokesčiai ir draudimas (PITI) naudojama lyginant su savarankiško būsto nuomos pajamomis.
Kaip apskaičiuojamas FHA savarankiškumas?
Skaičiuojant FHA savarankiškumo testą, visos nuomos pajamos atėmus 25 % laisvų patalpų koeficientą, nustatytą jurisdikcinio būsto nuosavybės centro (HOC).
Ar FHA reikalingas srauto testas?
A vandens srauto bandymas turi būti atliktas. Tai dažnai gali atlikti jūsų namų inspektorius arba šulinių inspektorius. Paprastai tai apima vandens paleidimą namuose ir slėgio bei tūrio matavimą. Kad atitiktų FHA standartus, srautas turi būti 3–5 galonai per minutę.
Dėl kokių priežasčių FHA paskola bus atsisakyta?
Yra trys populiarios priežastys, dėl kurių jums buvo atsisakyta suteikti FHA paskolą – blogas kreditas, didelis skolos ir pajamų santykis ir apskritai nepakanka pinigų pradiniam įnašui ir uždarymo išlaidos.
Kokie yra FHA reikalavimai namo būklei?
Kokie yra FHA Minimalūs Nuosavybės standartai?
- Saugumas: namai turi saugoti gyventojų sveikatą ir saugą.
- Saugumas: namai turėtų apsaugoti nuosavybės.
- Garsumas: nuosavybė neturi turėti fizinių trūkumų arba sąlygų, turinčių įtakos jo struktūriniam vientisumui. 1