REO nuosavybė priklauso skolintojui, nes ankstesnis savininkas nevykdo paskolos įsipareigojimų. Tai taip pat žinoma kaip turto areštas arba bankui priklausantis turtas. Kaip perkate namą, kuriam nuosavybės teisės priklauso? Įprasti du būdai, kaip įsigyti būstą, kuriam nuosavybės teise draudžiama, yra per nekilnojamojo turto agentą arba viešąjį aukcioną.
Ar galite nusipirkti būstą, už kurį išimtas turtas, tiesiai iš banko?
Pirkimas iš banko
Taip pat galite įsigyti užimtą būstą tiesiai iš banko arba skolintojo atviroje rinkoje. Ieškodami namų sąrašų galite matyti terminą „REO“. Tai reiškia „priklausomą nekilnojamąjį turtą“ir reiškia perimtą turtą, kuris dabar priklauso bankui arba skolintojui.
Kaip sužinoti, kuriam bankui priklauso areštuotas namas?
Aplankykite apygardos teismo raštinės sekretorių. Nurodykite nuosavybės adresą ir paprašykite pamatyti aktą. Jei patikrinote įrašus mokesčių mokėtojo biure, taip pat galite nurodyti nuosavybės numerį ir namo savininko vardą ir pavardę. Įraše turi būti išvardytas bankas, kuriam šiuo metu priklauso namas.
Ar gera mintis pirkti uždarytą namą?
Įsigyti namą, kuriam nebegalima naudotis, gali būti gera idėja, jei turite finansinių priemonių, kad galėtumėte išspręsti bet kokias problemas. Jei nesijaudinate dėl galimų problemų ar išlaidų jas taisyti, tikėtina, kad perimto nekilnojamojo turto pirkimas jums bus naudinga investicija.
Ar areštai priklauso bankui?
Bankui priklausantis namas yra aturtas, kurį skolintojas atsiėmė. Bankui priklausantys namai paprastai pradeda kaip areštai, bet ne visi areštai baigiasi kaip bankui priklausantis turtas.
