Namo kapitalas yra būsto savininko nesuvaržytų interesų į nekilnojamąjį turtą rinkos vertė, ty skirtumas tarp tikrosios būsto rinkos vertės ir likusio visų turto suvaržymo likučio.
Ką reiškia turėti nuosavą namą?
Nuosavybė yra skirtumas tarp to, ką esate skolingi už hipoteką, ir to, kiek šiuo metu vertas jūsų namas. Jei esate skolingi 150 000 USD už būsto paskolą, o jūsų būstas vertas 200 000 USD, jūsų namuose yra 50 000 USD nuosavybės. … Mokėjus būsto paskolą, nuosavo kapitalo suma jūsų namuose padidės.
Ar nuosavas kapitalas namuose geras?
Kodėl nuosavas būstas yra svarbus? Namų nuosavybė gali būti ilgalaikė gerovės kūrimo strategija. Hipotekos įmokos sumažina jūsų skolą, o jūsų būstas įgauna vertę, todėl mokėjimas už būstą buvo vadinamas „priverstine taupomąja sąskaita“. „Namų nuosavybė gali būti ilgalaikė gerovės kūrimo strategija."
Kas yra būsto kapitalas ir kaip jis veikia?
Būsto paskola, taip pat žinoma kaip antroji hipoteka, leidžia jums kaip būsto savininkui pasiskolinti pinigų, panaudojant nuosavą kapitalą savo namuose. Paskolos suma išskaidoma į vieną vienkartinę sumą ir grąžinama kas mėnesį dalimis.
Koks yra būsto paskolos trūkumas?
Jūs mokėsite didesnius tarifus, nei už HELOC mokėtumėte. Būsto paskolų palūkanų normos paprastai yra didesnės nei būsto nuosavybės kredito linijų (HELOC), nes jūsų palūkanų norma yrafiksuotas jūsų paskolos galiojimo laikui ir nesvyruos priklausomai nuo rinkos, kaip HELOC normos. Jūsų namas naudojamas kaip užstatas.
