Apibendrinant, taip, nekilnojamojo turto agentai gali meluoti apie pasiūlymus. Tačiau labiau tikėtina, kad jie naudoja neaiškią „pardavimo kalbą“arba iš anksto praneša apie konkretų pasiūlymą. Jūs turite išsiaiškinti, kuris iš jų, kontroliuoti savo pirkimą ir veikti savo interesais.
Ar nekilnojamojo turto agentas gali meluoti apie kitus pasiūlymus?
Tačiau NSW agentams tai visiškai netiesa. Teisiškai agentams NSW leidžiama atskleisti esamus pasiūlymus visiems kitiems potencialiems pirkėjams. Agentai privalo informuoti pardavėją apie visus pateiktus pasiūlymus pirkti turtą, tačiau nėra įstatymo, draudžiančio atskleisti pasiūlymus potencialiems pirkėjams.
Ar nekilnojamojo turto agentai turi pranešti apie kitus pasiūlymus?
Nekilnojamojo turto agentas yra teisiškai įpareigotas pranešti apie kiekvieną raštu pateiktą pasiūlymą, nebent jūs paprašėte jo to nedaryti. Pavyzdžiui, galbūt nenorėsite girdėti apie pasiūlymus, kurių suma mažesnė nei tam tikra suma.
Ar galiu viršyti priimtą pasiūlymą?
Jei pirkimo sutartis nepasirašyta, pardavėjas gali priimti kitą pasiūlymą, net jei manote, kad jis priėmė jūsų pasiūlymą. Pardavėjas paprastai negali atšaukti jūsų sutarties, jei laikotės jos tik todėl, kad pardavėjas gavo geresnį pasiūlymą iš kito pirkėjo.
Ar žiūrėjimas yra neteisėtas?
Kad ir kaip nesąžininga tai gali jaustis, kai esate priėmimo pusėje, tiesa ta, kad gazumping yra visiškai teisėtanekilnojamojo turto pirkimo proceso aspektas Anglijoje ir Velse. … Nekilnojamojo turto agentas privalo perduoti visus pasiūlymus ir, žinoma, teikia pirmenybę aukštesniems pasiūlymams (su atitinkamai didesniais komisiniais).
