Trumpas atsakymas paprastas –Ne. Paprastai labai bloga mintis įrašyti sūnų ar dukrą į savo dokumentą, banko sąskaitas ar bet kokį kitą jums priklausantį turtą. Dauguma nekilnojamojo turto planavimo advokatų sutiktų. Štai kodėl – kai įtraukiate vaiką į savo dokumentą arba sąskaitą, teisėtai suteikiate jam dalinę nuosavybės teisę į jūsų turtą.
Kaip pavadinti namą vaiko vardu?
Paprasčiausias būdas padovanoti savo namus savo vaikams yra palikti juos jiems savo testamente. Kol bendra jūsų turto suma yra mažesnė nei 11,7 mln. USD (2021 m.), jūsų turtas nemokės turto mokesčių.
Ar galiu perleisti savo namą vaikų vardu?
Turto perdavimas ar padovanojimas šeimos nariui gali būti taip paprasta, kaip pateikti turto perdavimo formą, tačiau yra išlaidų, net jei turtas dovanojamas. Paprastai vis tiek turite mokėti žyminį mokestį nuo savo turto rinkos vertės ir galbūt kapitalo prieaugio mokestį (CGT).
Ar geriau dovanoti ar paveldėti turtą?
Paprastai geriau gauti nekilnojamąjį turtą kaip paveldėjimą, o ne kaip tiesioginę dovaną dėl kapitalo prieaugio pasekmių. Mirusysis tikriausiai sumokėjo už turtą daug mažiau nei jo tikroji rinkos vertė mirties metais, jei nekilnojamasis turtas priklausė bet kurį laiką.
Kaip perduoti turtą šeimainariai?
Kad galėtumėte perduoti nuosavybės teisę kam nors kitam, turėsite atlikti šiuos veiksmus
- Nurodykite gavėją arba gavėją.
- Aptarkite taisykles ir sąlygas su tuo asmeniu.
- Užpildykite nuosavybės pakeitimo formą.
- Pakeiskite akto pavadinimą.
- Pasamdykite nekilnojamojo turto advokatą, kad jis parengtų aktą.
- Patvirtinkite notarą ir pateikite aktą.