Praėjusiais metais Ontarijo nekilnojamojo turto asociacija paragino provinciją uždrausti priekabiaujančius pasiūlymus, sakydama, kad jie kai kuriems būsto pirkėjams suteikia nesąžiningą pranašumą.
Ar turėčiau priimti chuliganišką pasiūlymą?
Ar turėtumėte priimti chuliganų pasiūlymą? Mes paprastai patariame savo Pardavėjams, kurie pasiruošė varžytis, kad atsispirtų norui peržiūrėti pasiūlymus iki Pasiūlymo nakties. Jei pirkėjas yra pakankamai rimtas, kad pateiktų įžūlų pasiūlymą, jis greičiausiai bus pakankamai rimtas ir pasirodys Pasiūlymų vakare.
Ar turiu priimti visos kainos pasiūlymą dėl savo namo Ontarijuje?
“Pasiūlymo priimti nereikia. Sutartyje dėl įtraukimo į biržos sąrašus aiškiai buvo numatytas komisinio atlyginimo mokėjimas pateikus pasiūlymą už visą prašomą kainą. Pardavėjai turėtų gerai pagalvoti prieš atsisakydami mokėti nekilnojamojo turto agentams už tai, kad jie padarė tai, kam jie buvo pasamdyti.
Ar turėčiau priimti prevencinį pasiūlymą?
Jei pardavėjas, prieš pateikdamas bet kokius pasiūlymus, ketina palaukti, kol jis pasirodys rinkoje, išankstinis pasiūlymas paprastai turi būti labai stiprus, kad paskatintų pardavėją pakeisti žaidimo planą. Kitaip tariant, reikia būti pasiūlymu, kurio jis negali atsisakyti.
Kodėl maklerių laukia pasiūlymai?
„Atstovaudami pirkėjui, pardavėjui, nuomotojui, nuomininkui ar kitam klientui kaip agentas, REALTORS® įsipareigoja ginti ir skatinti savo kliento interesus. … Galimas sąrašasagentas ir pardavėjas kartu susitaria dėl derybų strategijos, pagal kurią pardavėjas nusprendžia palaukti, kol bus pateikti kiti pasiūlymai.
