Bet kokios nuomos suteikimas, kuris įsigalioja praėjus daugiau nei 3 mėnesiams nuo suteikimo datos privaloma įregistruoti žemės registre, nesvarbu, koks terminas suteikiamas yra, todėl įprastu atveju reversinė nuomos sutartis yra privaloma įregistruoti žemės registre.
Ar galima registruoti grįžtamąją nuomą?
4.2 Nuomos terminas prasideda daugiau nei 21 metus nuo nuomos datos
Paprastai nuoma, už kurią mokama nuoma arba priemoka, kai laikotarpis prasideda daugiau nei 21 metus nuo nuomos datos, negalioja – žr. 1925 m. Nekilnojamojo turto įstatymo 149 straipsnio 3 dalį. Todėl tokios nuomos sutartys negali būti registruojamos.
Ar reikia užregistruoti nuomos pratęsimą?
Ilgesnė nuomos sutartis neužregistruota pasibaigusir jums reikės papildomo darbo su advokatais. Jūs rizikuojate užsitęsti derybomis su laisvuoju turėtoju dėl nuomos ir pratęsimo išlaidų. Jūs mokate visas nuomos sutarties pratęsimo išlaidas, įskaitant advokato mokesčius ir visus nemokamo turėtojo mokesčius.
Ar grįžtamoji nuoma yra nauja nuoma?
Kai nuomos sutartyje nėra nuosavybės teisės garantijos, bet šalys susitaria, kad nuomininkas gali turėti naują nuomos sutartį pasibaigus dabartinei nuomos sutarčiai, nauja nuomos sutartis yra „grįžtamoji nuoma“: nuoma, kuri suteikiama dabar, bet prasideda tam tikru momentu ateityje. Tačiau derantis dėl tokių dalykų reikia atsižvelgti į keletą dalykųnuoma.
Kaip veikia grįžtamoji nuoma?
Nuoma, kuri įsigalioja pasibaigus esamos nuomos sutarties galiojimui. Tačiau posakis „grįžtamoji nuoma“taip pat vartojamas bet kokiai nuomai, kai valdymas atidedamas iki ateities. Grįžtamoji nuoma nėra tas pats, kas grąžinamoji nuoma.
